La Croisette incarne le summum de l'immobilier haut de gamme à Cannes. Bordée par la mer et jalonnée de luxueux palaces cette avenue mythique abrite des résidences qui attirent une clientèle internationale fortunée.
Des biens d’exception aux prestations ultra-luxueuses
Les appartements situés sur la Croisette se distinguent par des caractéristiques de premier ordre :
Emplacement unique : Vue panoramique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.
Prestations exclusives : Matériaux nobles (marbre, bois précieux), domotique dernier cri, terrasses spacieuses, parkings privés et sécurité 24h/24.
Services premium : Conciergerie, piscines privées, accès direct à la plage et aux boutiques de luxe.
Des prix qui atteignent des sommets
Le marché des appartements de prestige sur la Croisette affiche des prix records. En 2024, les biens d’exception se négociaient généralement entre 20 000 et 40 000 €/m², selon la localisation et les prestations. Certains penthouses et duplex ultra-luxueux dépassaient les 50 000 €/m².
Quelques exemples récents de transactions :
Un penthouse de 250 m² avec terrasse de 150 m² et vue mer s’est vendu à plus de 12 millions d’euros.
Un appartement de 100 m² en étage élevé, entièrement rénové, a été cédé pour plus de 4 millions d’euros.
Un duplex de 180 m² avec rooftop et piscine privée a trouvé preneur à plus de 8 millions d’euros.
Un marché toujours porteur malgré la conjoncture
Malgré les fluctuations du marché immobilier, la Croisette demeure un secteur convoité. La rareté des biens disponibles, la demande internationale et le prestige de l’adresse en font un placement sûr et un marché où les prix restent soutenus. Les acheteurs sont principalement des investisseurs étrangers (Moyen-Orient, États-Unis, Europe de l'Est, Europe du Nord) à la recherche de résidences ou d’acquisitions patrimoniales.
Sources : Données basées sur des statistiques récentes issues des bases de données immobilières locales, des transactions notariales, et des agences immobilières spécialisées dont Keller Williams Masséna.
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