Beaulieu-sur-Mer, avec son cadre idyllique sur la Côte d'Azur, reste une destination prisée pour l'immobilier de luxe. Le marché local est principalement composé d'appartements (environ 90 % des logements), tandis que les maisons, rares, constituent un segment haut de gamme.
Prix des maisons
Les maisons individuelles, bien que minoritaires, atteignent des valeurs impressionnantes. Le prix médian s’élève à 16 038 €/m², soit un coût moyen de 2,96 millions d’euros pour une maison de 4 à 6 pièces. Les propriétés les plus exceptionnelles, souvent situées en bord de mer, peuvent dépasser les 10 millions d’euros
Prix des appartements
Le prix médian des appartements à Beaulieu-sur-Mer est estimé à 12 738 €/m². En moyenne, un studio coûte environ 283 000 €, un 2 pièces 589 000 €, et un 4 pièces dépasse souvent les 1,5 million d’euros. Ces chiffres montrent une demande soutenue pour des biens offrant confort et vues imprenables
Tendances et comparaisons
Les prix ont globalement stagné sur les 12 derniers mois, avec une légère hausse dans certains segments de marché (+1 % pour les appartements anciens). Cela reflète un marché mature, soutenu par une clientèle internationale aisée et des biens de haute qualité
Investir à Beaulieu-sur-Mer offre une garantie de stabilité dans un marché toujours aussi exclusif. Que ce soit pour des résidences principales ou secondaires, les acquéreurs recherchent ici un cadre de vie restreint voire prestigieux. Le marché de Beaulieu se distingue par sa vocation touristique, les résidences secondaires représentant 43 % des logements.
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Sources : Données basées sur des statistiques récentes issues des bases de données immobilières locales, des transactions notariales, et des agences immobilières spécialisées de Nice dont Keller Williams Masséna.
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