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  • Photo du rédacteurJean-Christophe DIMINO

La montée en puissance du "Off Market" immobilier

Dernière mise à jour : 16 oct. 2023


Le marché immobilier a toujours eu ses petits secrets bien gardés, l'un d'entre eux est connu sous le terme de "Off Market". Cette terminologie suscite de plus en plus d'intérêt dans le monde de l'immobilier, notamment chez les investisseurs et les acheteurs avertis. Mais qu'est-ce que le "Off Market" et pourquoi est-il devenu un sujet de discussion si brûlant dans le secteur immobilier ?


Définition du "Off Market"

Le "Off Market" désigne des transactions immobilières qui se déroulent en dehors du marché traditionnel. Autrement dit, il s'agit de ventes de biens immobiliers qui ne sont pas annoncées publiquement sur des plateformes comme les sites web d'agences immobilières ou les portails d'annonces. Ce type de transactions est souvent très discret, ne faisant l'objet d'aucune publicité ou communication ouverte. Il est réservé à un cercle restreint de personnes, comme les courtiers spécialisés, les investisseurs avertis et les clients très privilégiés.


Confidentialité, exclusivité

L'un des principaux avantages du "Off Market" est la confidentialité. Les vendeurs qui préfèrent cette approche souhaitent souvent éviter l'exposition publique de leur bien. Cela peut être dû à des raisons de sécurité, de discrétion ou même de préférence personnelle. De plus, les acheteurs qui optent pour le "Off Market" peuvent avoir accès à des biens qui ne sont pas disponibles sur le marché ouvert. Cela leur offre un certain degré d'exclusivité, leur permettant de découvrir des opportunités uniques.


Économie de temps et d'énergie

Le "Off Market" permet également d'économiser du temps et de l'énergie. Les parties impliquées peuvent éviter les démarches fastidieuses liées à la mise en vente publique d'un bien, comme les visites fréquentes et les négociations publiques.


Transactions ultra-personnalisées

Les transactions "Off Market" sont souvent plus personnalisées, car elles sont adaptées aux besoins spécifiques des parties impliquées. Les négociations peuvent être plus flexibles et les délais peuvent être ajustés en fonction des contraintes de chacun.


Les Acteurs Clés


Les agents spécialisés

Les agents immobiliers, mandataires ou courtiers immobiliers spécialisés sont souvent au cœur du marché "Off Market". Leur réseau et leur expertise leur permettent d'identifier et de rapprocher les parties intéressées de manière discrète et efficace.


Les investisseurs avertis

Les investisseurs immobiliers expérimentés sont également des acteurs majeurs du "Off Market". Ils peuvent être à la recherche de biens offrant un fort potentiel de retour sur investissement, et le "Off Market" est un moyen d'accéder à des opportunités avant qu'elles ne soient largement disponibles.


Les vendeurs discrétionnaires

Certains vendeurs ont des raisons personnelles ou professionnelles de maintenir la confidentialité de la vente de leur bien. Ils choisissent alors de passer par des canaux "Off Market" pour protéger leur intimité.


La Montée en Puissance


Bien que le "Off Market" ne soit pas une nouveauté absolue dans l'immobilier, il gagne en popularité ces dernières années. Cette tendance pourrait signaler un changement dans la façon dont les transactions immobilières sont abordées. Il est important de noter que le "Off Market" ne convient pas à tous les types de biens ou à tous les vendeurs. Cependant, pour ceux qui recherchent la discrétion, l'exclusivité et la personnalisation, c'est devenu un outil précieux.


En fin de compte, le "Off Market" offre une autre dimension au marché de l'immobilier, apportant une dose de mystère et d'exclusivité à un univers déjà fascinant.


Pour découvrir notre portefeuille de biens Off Market sur la Côte d'Azur, en France et à l'international, contactez Jean-Christophe DIMINO : Mob +33 6 16 95 70 83 / jc.dimino@kwfrance.com




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