Villefranche-sur-Mer, sa rade, son village pittoresque, un amphithéâtre naturel. Cette commune prisée de la Côte d'Azur est marquée par une demande stable pour les maisons individuelles, notamment les villas de luxe. Située entre Nice et Monaco, Villefranche séduit les acheteurs à la recherche de propriétés offrant vue mer et charme méditerranéen. Voici une analyse des prix et des tendances récentes.
Tendances des prix de vente
En 2024, le prix médian des maisons individuelles à Villefranche-sur-Mer atteint 13 973 €/m², avec des fluctuations selon les caractéristiques et l'emplacement des propriétés. Ce chiffre reflète une hausse de 1 % sur un an et de 20 % sur cinq ans, soulignant la forte appréciation des biens dans cette commune prisée. Les prix peuvent varier entre 8 586 €/m² pour les maisons en périphérie et atteindre 23 626 €/m² pour des villas en bord de mer, ce qui est souvent le cas dans des quartiers résidentiels tels que la Darse ou le Col de Villefranche.
Volume des transactions
Malgré une demande soutenue, le volume des ventes en 2023 a légèrement baissé par rapport aux années précédentes, avec environ 165 transactions immobilières réalisées. Ce ralentissement est en partie dû à la rareté des biens sur le marché et à la hausse des prix qui a freiné certains acheteurs.
Évolution récente
Bien que la hausse des prix ralentisse par rapport aux années précédentes, Villefranche-sur-Mer reste une destination premium. La demande continue de croître, particulièrement de la part des acheteurs internationaux et des résidents secondaires. Les propriétés avec vue sur la mer, des jardins privatifs ou des piscines sont les plus recherchées, créant une concurrence accrue pour ces biens rares.
Perspectives
La dynamique du marché de Villefranche-sur-Mer devrait rester favorable en 2025, soutenue par une demande internationale et une offre limitée. Les prix devraient continuer de croître, mais à un rythme plus modéré. Pour les investisseurs, c’est toujours un marché attractif avec un fort potentiel de plus-value sur le long terme.
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