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  • Photo du rédacteurJean-Christophe DIMINO

Choisir Nice quartier par quartier

Avantages en inconvénients d'investir dans les principaux quartiers de Nice

Voici une liste de certains quartiers populaires de Nice, accompagnée de leurs avantages et inconvénients. Il convient de noter que les opinions sur les quartiers peuvent varier en fonction des préférences personnelles, et cette liste ne couvre pas tous les quartiers de Nice. Voir l'application kw et sa carte interactive.


  1. Vieux Nice Avantages : Charme historique, rues étroites et pittoresques, ambiance animée, nombreux restaurants, bars et boutiques, proximité de la plage. Inconvénients : Rues souvent bondées de touristes, manque d'espaces verts, vis-à-vis, accès difficile en voiture, logements souvent exigus.

  2. Le Port Avantages : Atmosphère authentique, joli port de plaisance, nombreux restaurants, ambiance conviviale, proximité du centre-ville grâce au tramway ligne 2. Inconvénients : Quartier parfois bruyant, peu d'espaces verts, certains secteurs moins bien entretenus malgré les aménagements en cours.

  3. Carré d'Or Avantages : Quartier chic et résidentiel, commerces de luxe, hôtels de renommée, proximité des plages, belles avenues bordées d'arbres. Bon maillage de pistes cyclables à plat. Inconvénients : Coût de la vie élevé, prix immobiliers élevés, circulation dense, manque de stationnement, quartier fréquenté par les touristes.

  4. Cimiez Avantages : Quartier résidentiel calme, beaux jardins et parcs, proximité du musée Matisse et du musée Chagall, vue panoramique sur Nice, ambiance de village. Inconvénients : Éloignement du centre-ville, transport en commun limité (pas de tramway, uniquement bus), offre commerciale limitée, absence de vie nocturne.

  5. Libération Avantages : Marché animé, commerces locaux, ambiance conviviale, bonnes connexions de transport en commun, quartier en développement. Inconvénients : Certains secteurs moins attractifs, trafic automobile important, manque d'espaces verts, logements parfois anciens.

  6. Mont Boron Avantages : Vue panoramique sur la mer, quartier résidentiel calme, nombreux sentiers de randonnée, proximité du port et des plages, ambiance paisible. Inconvénients : Éloignement du centre-ville, relief vallonné, accès plus difficile en transport en commun, offre commerciale limitée.

  7. Fabron Avantages : Quartier résidentiel familial, beaucoup de copropriétés avec piscine et espaces verts, vue ou aperçu mer, calme. Beaucoup de turn-over sur des 3 pièces. Inconvénients : circulation dense sur les collines, peu de commerces de proximité, prix de l'immobilier en hausse.

  8. Saint-Roch Avantages : Quartier en plein essor, bonnes connexions de transport en commun, proximité du centre-ville, nombreux commerces et restaurants, ambiance multiculturelle. Inconvénients : Quartier en rénovation, certains secteurs moins bien entretenus, trafic dense, manque d'espaces verts.

Il est important de noter que cette liste n'est pas exhaustive et qu'il existe de nombreux autres quartiers à Nice, chacun ayant ses propres caractéristiques et particularités. Il est recommandé de visiter les quartiers qui vous intéressent et de prendre en compte vos propres critères et préférences lors du choix d'un quartier pour vivre à Nice.




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