Le quartier de la Libération figure aujourd'hui parmi les secteurs les plus recherchés de Nice. Réputé pour son célèbre marché, son ambiance de village, ses commerces de proximité et la réhabilitation réussie de la Gare du Sud, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. Grâce à sa situation centrale, son excellente desserte par le tramway et son cadre de vie convivial, la Libération continue d'afficher un marché immobilier dynamique. Voici

Contrairement à certaines villes où le rendement locatif repose essentiellement sur des prix d'achat faibles, Nice fonctionne plutôt sur une logique patrimoniale. Les investisseurs recherchent souvent un équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation.

Du boulevard de Cimiez aux arènes, en passant par les avenues George V, Bieckert voire même les hauteurs de Rimiez, le quartier offre un patrimoine immobilier homogène où les biens disponibles restent relativement rares. Cette faible offre contribue à maintenir des prix élevés et une excellente tenue du marché.

Après une période de forte tension entre 2019 et 2022, puis un ralentissement lié à la remontée brutale des taux de crédit, Nice entre désormais dans une phase plus équilibrée, mais aussi plus exigeante. Le marché ne s'est pas arrêté : les biens de qualité continuent de se vendre. En revanche, la période où presque chaque appartement trouvait rapidement acquéreur est terminée.

Investir sur la Côte d'Azur nécessite de bien distinguer les différents marchés imobiliers. Les objectifs ne sont pas les mêmes selon que l'on recherche : un rendement locatif ; une résidence secondaire patrimoniale une plus-value à long terme ; un investissement dans une zone touristique internationale. Les écarts de prix, de demande locative et de potentiel d'évolution peuvent être considérables entre Nice, Cannes, Antibes ou les communes plus exclusives comme Villefranche

Le constat est sévère à Nice : les actifs et même des retraités ont le plus grand mal à trouver un bien en location vide

Dans un marché azuréen aussi disputé qu’attractif, La Maison Oréa - que j'ai intégrée cet été - s’affirme comme l’un des réseaux les plus dynamiques du département. Portée par le groupe Ippolito, sa branche immobilière compte déjà 90 professionnels expérimentés

Lorsque l’on voyage, surtout dans des villes touristiques comme Nice, il y a toujours un moment de flottement entre l’heure du check-out d’un logement saisonnier et son départ effectif. Que faire de ses valises en attendant son train, son avion ou même juste de pouvoir continuer sa visite ? C’est précisément sur ce créneau que les City Locker s’imposent comme une réponse aussi simple qu’efficace.

Longtemps perçu comme moins valorisé que les étages élevés, l'appartement de type "rez-de-jardin" connait un regain d’intérêt significatif depuis quelques années. Porté par la quête d’espaces extérieurs et une évolution des usages résidentiels, ce segment de marché séduit une clientèle de plus en plus large.

Comment utiliser concrètement ces données ouvertes, quels sont les meilleurs sites à consulter, et jusqu’où aller sans l’aide d’un professionnel.

Dans un récent podcast de 36 minutes avec Nicolas Viale, CEO de la plateforme iNeuf.com, nous avons exploré les tendances, opportunités et

Retrouvez l'ensemble de nos analyses du marché niçois, quartier par quartier

À Nice, le16 rue Emmanuel Philibert, dans le quartier du Port, a été récemment évacué en urgence. Devant le portail scellé, une affichette signée par la Ville de Nice ordonne la mise en sécurité immédiate, pointant un danger imminent pour les occupants.

Dans une prise de parole plutôt ferme, Christian Estrosi, maire de Nice, annonce vouloir durcir encore davantage sa politique face à la multiplication des locations de courte durée dans sa ville. Objectif : endiguer l’exode des habitants et contenir la flambée des loyers qui gangrène le marché immobilier local.

Dans l’univers ultra-compétitif de l’immobilier, il ne suffit plus d’afficher un bien en vitrine pour espérer le vendre au bon prix.

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L’immobilier haut de gamme et ultra-luxe constitue un marché à part, où la compétition entre agences traditionnelles et réseaux inter

Niché sur les hauteurs de la Côte d'Azur, Saint-Paul-de-Vence est depuis longtemps un écrin prisé par les amateurs d'art et de patrimoine.

Située entre Saint-Paul-de-Vence et Cagnes-sur-Mer, La Colle-sur-Loup séduit par son cadre typiquement provençal et un certain charme

Perché à 800 mètres d'altitude, le charmant village de Saint-Jeannet séduit par son cadre minéral et verdoyant