Le quartier de la Libération figure aujourd'hui parmi les secteurs les plus recherchés de Nice. Réputé pour son célèbre marché, son ambiance de village, ses commerces de proximité et la réhabilitation réussie de la Gare du Sud, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. Grâce à sa situation centrale, son excellente desserte par le tramway et son cadre de vie convivial, la Libération continue d'afficher un marché immobilier dynamique. Voici

Contrairement à certaines villes où le rendement locatif repose essentiellement sur des prix d'achat faibles, Nice fonctionne plutôt sur une logique patrimoniale. Les investisseurs recherchent souvent un équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation.

Du boulevard de Cimiez aux arènes, en passant par les avenues George V, Bieckert voire même les hauteurs de Rimiez, le quartier offre un patrimoine immobilier homogène où les biens disponibles restent relativement rares. Cette faible offre contribue à maintenir des prix élevés et une excellente tenue du marché.

Après une période de forte tension entre 2019 et 2022, puis un ralentissement lié à la remontée brutale des taux de crédit, Nice entre désormais dans une phase plus équilibrée, mais aussi plus exigeante. Le marché ne s'est pas arrêté : les biens de qualité continuent de se vendre. En revanche, la période où presque chaque appartement trouvait rapidement acquéreur est terminée.

Investir sur la Côte d'Azur nécessite de bien distinguer les différents marchés imobiliers. Les objectifs ne sont pas les mêmes selon que l'on recherche : un rendement locatif ; une résidence secondaire patrimoniale une plus-value à long terme ; un investissement dans une zone touristique internationale. Les écarts de prix, de demande locative et de potentiel d'évolution peuvent être considérables entre Nice, Cannes, Antibes ou les communes plus exclusives comme Villefranche

Contrairement à ce que l'on nous raconte partout - et je suis bien placé pour vous le dire - le marché immobilier de Nice n'est pas totalement immunisé contre un réel manque d'attractivité, de la part des vrais acquéreurs solvables.

Il est des adresses niçoises qui traversent les époques sans jamais perdre de leur superbe. Le Winter Palace, sur le boulevard de Cimiez, appartient à cette lignée rare d’immeubles dont le nom seul évoque une certaine idée du raffinement du temps de la Belle Époque.

Dans la partie la plus verdoyante du Mont Boron, cette villa néo-provençale incarne l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Un cadre de vie unique : entre mer et nature, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dans ma chronique La Minute Immo, je vous indique les taux de crédit auxquels vous pourriez bénéficier avec le courtier Vous Financer à Nice

À Nice, dans le quartier de Cimiez les copropriétés avec piscine collective sont relativement rares ce qui renchérit fortement la valeur des biens en vente.

Le constat est sévère à Nice : les actifs et même des retraités ont le plus grand mal à trouver un bien en location vide

Dans un marché azuréen aussi disputé qu’attractif, La Maison Oréa - que j'ai intégrée cet été - s’affirme comme l’un des réseaux les plus dynamiques du département. Portée par le groupe Ippolito, sa branche immobilière compte déjà 90 professionnels expérimentés

On me pose souvent la question. Mes clients-vendeurs - et c'est normal - ont toujours du mal à apprécier la valeur vénale d'un extérieur tel qu'une terrasse ou un jardin.

La répétition des vagues de chaleur transforme profondément la façon dont nous concevons et valorisons l’immobilier.

Cet été 2025, le Musée Matisse de Nice accueille l’exposition "Matisse Méditerranée(s)", un hommage vibrant à l’influence de la Méditerranée sur l’œuvre du maître de l’art moderne. Du 7 mai au 8 septembre, découvrez des œuvres rares venues de collections prestigieuses, dont le MoMA de New York et le Centre Pompidou. Un rendez-vous culturel incontournable à Nice dans le cadre de la Biennale des Arts et de l’Océan.

Lorsque l’on voyage, surtout dans des villes touristiques comme Nice, il y a toujours un moment de flottement entre l’heure du check-out d’un logement saisonnier et son départ effectif. Que faire de ses valises en attendant son train, son avion ou même juste de pouvoir continuer sa visite ? C’est précisément sur ce créneau que les City Locker s’imposent comme une réponse aussi simple qu’efficace.

Il trône sur les hauteurs de Cimiez. Au cœur d’un quartier où le calme aristocratique se mêle à l’élégance de l’architecture Belle Époque, le Régina surplombe Nice tel un témoin immobile d’une époque révolue. Ancien palace transformé en résidence privée, il incarne aujourd’hui l’un des plus hauts standards résidentiels de la Côte d’Azur. Un lieu chargé d’histoire, devenu l’une des adresses les plus convoitées du marché immobilier local.

C'est le saint graal en ville. Synonymes de calme, de lumière et de vues imprenables, les appartements situés en dernier étage restent des produits d'exception à Nice comme ailleurs sur la Côte d'Azur. Entre rareté, confort visuel et prestige, ce segment de marché attire une clientèle attachée au statut social que confère cette position dominante.

Longtemps perçu comme moins valorisé que les étages élevés, l'appartement de type "rez-de-jardin" connait un regain d’intérêt significatif depuis quelques années. Porté par la quête d’espaces extérieurs et une évolution des usages résidentiels, ce segment de marché séduit une clientèle de plus en plus large.

Dans le cadre prestigieux d’une résidence historique datant de 1929, au cœur du quartier recherché de Fabron, ce bien rare conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Offrant 118 m² et plus de 200 m² d'espaces extérieurs paysagers et terrasses, cet appartement d’exception séduit par ses volumes généreux, sa vue panoramique sur la mer et les collines, et son exposition Sud-Ouest baignée de lumière.